Данный раздел представляет собой сборник статей, рассказов, советов и рекомендаций от профессионалов и не очень на тему строительства и ремонта, а также информацию по благоустройству прилегающих земельных участков и территорий.

• История одного ремонта …
  Говорят, что два переезда из одного жилища в другое равносильны одному пожару?! Возможно, что так оно и есть, не проверял. А вот как в таком случае можно классифицировать событие под названием... Читать далее...


• Делаем ремонт своими силами …
  В предыдущей статье были описаны основные принципы и варианты подготовки к ремонту. В этой статье мы рассмотрим третий вариант, когда принято решение делать ремонт своими силами или...Читать далее...

История одного ремонта …

Говорят, что два переезда из одного жилища в другое равносильны одному пожару?! Возможно, что так оно и есть, не проверял. А вот как в таком случае можно классифицировать событие под названием «ремонт», который вы затеяли у себя в квартире, да ещё и никуда не увозя мебель и всю домашнюю утварь?
Хотя, если вы задумали только косметический ремонт, заключающийся в покраске оконных рам, дверей и смене обоев, то скорее всего вы не почувствуете всю «прелесть» того, что обычно связанно с ремонтом, в процессе которого меняется практически всё. Всё, начиная от замены устаревшей алюминиевой электропроводки с повышенным сопротивлением, проложенной в ваше жилище ещё в далекие «совковые» времена и работающей на честном слове, так сказать на последнем издыхании, «загибаясь» от обилия бытовой техники и прочих благ цивилизации, и заканчивая радикальной сменой интерьера. Разумеется, что сюда же входит остекление балконов, замена окон, дверей, батарей, полового покрытия, сантехники и подводка соответствующих коммуникаций, а также герметизация стыков внешних стен с потолочными плитами.
Не знаете? 
А мне все это, почему-то напомнило некое стихийное бедствие, при котором приходилось спасать от грязи всю мебель и вещи, накрывая их и обворачивая полиэтиленовой пленкой при каждом перемещении из одной комнаты в другую, чтобы хоть как-то укрыть от вездесущей и надоедливой строительной пыли. В результате подготовка  помещения занимала гораздо более длительный период времени, чем сам ремонт.
Естественно, и его общая продолжительность растягивалась на неопределенный срок. Причем на протяжении всего ремонта постоянно приходилось ездить на строительный рынок и докупать какие-то недостающие смеси и стройматериалы. А в связи с тем, что его приходилось делать практически собственными силами, за исключением остекления балконов, установки новых окон, батарей, входной двери, установки сантехники и подводки соответствующих коммуникаций, которыми занимались специализированные фирмы и работники ЖКХ, то и ремонт, приостанавливаясь на время и возобновляясь с новой силой, стал плавно перетекать в состояние души.

Кчему я все это?
А к тому что, если вы задумали делать у себя ремонт, не вывозя ничего из квартиры, то должны заранее определить места для хранения скарба во время ремонта и основательно продумать все до мелочей, не повторяя моих ошибок.
Иначе, добрая половина вашей мебели может прийти в негодность или изрядно пострадать, да и финансовое положение тоже может пошатнуться.

И еще, вы должны твердо для себя решить, что весь задуманный вами процесс преображения своего жилища должен закончиться в запланированные сроки, чтобы не получилось того самого перетекания в стадию вечного ремонта или состояния души.

Ну что? Не пропало еще желание заняться ремонтом и кардинально изменить интерьер квартиры? Если нет, то тогда несколько советов и рекомендаций на эту тему.

Итак, вы решились сделать в квартире ремонт, дабы освежить обстановку или потому что надоело жить в «клоаке» - героический поступок!

С чего же начать, чтобы потом на завершающей стадии этого самого ремонта вам, как говориться, не было мучительно больно за потраченные впустую время и деньги? А начинать нужно сначала. И в самом начале необходимо понять и хорошо осмыслить, что же вы конкретно хотите получить от намеченного мероприятия. Головную боль или удовлетворение?

 Если в вас пропадает талантливый дизайнер и вы в состоянии самостоятельно спроектировать интерьер и просчитать все сопутствующие траты, то вам, как говорится, и карты в руки. Но что делать тем обладателям квартир кто все же решился на ремонт, но не знает с чего начать?

А начинать, как выяснилось, следует с анализа своих возможностей и выбора варианта подготовки к ремонту.

На начальном этапе необходимо определиться в своих желаниях относительно запланированного ремонта, т.е. будет он капитальный или косметический и иметь четкое представление о предстоящих финансовых тратах.

На втором этапе - самом важном, на мой взгляд, вы должны для себя твердо решить, кто же будет заниматься ремонтом и сроки его завершения. Здесь может быть несколько вариантов.

Вариант первый:

Если вы очень занятой человека, но не ограничены в финансах, то лучше наймите специалистов в этой области из солидной фирмы, имеющей безупречную репутацию, для разработки дизайна и проведения  ремонтно-строительных работ. В этом случае, как правило, вы не потеряете драгоценное время и сохраните свои нервные клетки. Все сделают за вас. Вам потребуется только обозначить условия проведения ремонта и четко сформулировать ваши требования. Далее необходимо определиться в выборе одного из вариантов дизайнерских проектов,  заключить договор и периодически проверять его исполнение.

Вариант второй:

Если вы не испытываете дефицита времени и финансовых трудностей, т.е. свободно можете уделить достаточно времени для подготовки к ремонту и спокойно готовы расстаться с приличной суммой, то в этом случае, вам следует обратиться в пять-семь строительных фирм, предварительно получив информацию о надежности их репутации и желательно из различных источников. После выяснения условий, на которых с вами готовы сотрудничать, исключив не устраивающие вас предложения и оставив наиболее приемлемые, можете переходить к следующему пункту подготовки к ремонту, заключающемуся в выборе конкретного исполнителя. Но имейте в виду, что при выборе исполнителя, вам надлежит тщательнейшим образом изучить и проанализировать все условия выполнения ремонтных работ: представленную вам смету, реальные сроки выполнения, способы и суммы оплаты каждого этапа и т.д. Анализируйте и активно обсуждайте все предложения и условия ремонтных работ с каждым участником, как бы устраивая  конкурс среди потенциальных исполнителей на размещение заказа. В результате можете добиться понижения ценового диапазона на услуги, так как на начальном этапе строительные фирмы всегда завышают стоимость работ, чтобы на завершающей стадии переговоров заинтересовать потенциального заказчика понижением первоначально озвученных сумм, тем самым подталкивая клиента к выбору именно их предложения. Здесь главное - не ошибиться в выборе исполнителя.

Следующий для вас ответственный этап – это заключение договора на проведение ремонта. В договоре обязательно должны быть прописаны: итоговая сумма всего ремонта, сроки исполнения заказа, определение этапов оплаты за выполненные работы, а также обязательно предусмотрена степень ответственности исполнителя  за несоблюдение им сроков, а тем более качества выполненных работ. В итоге эти пункты договора помогут вам избавиться от серьезной головной боли в случае недобросовестного исполнения строительной фирмой, взятых на себя обязательств и других неприятных моментов, касающихся ремонта.

И последнее что вам будет необходимо сделать – это регулярно или, как минимум, в конце каждого этапа контролировать качество выполняемых работ.

Вариант третий:

Если вы стеснены в средствах, но всё же рассчитываете на какие-либо займы или другие источники финансирования, то вам как никому другому необходима строжайшая экономия выделенных средств. Решившись делать ремонт своими силами или с частичным привлечением отдельных специалистов, например, электриков,  вы просто обязаны грамотно распорядится имеющейся суммой, чтобы потом в самый разгар работ не оказалось, что деньги, выделенные на обновления вашего жилища, уже потрачены, а завершения долгожданного ремонта в скором времени так и не предвидится.
В этом случае нужно четко себе представлять объем работ, который предстоит выполнить и в какую сумму вам это может обойтись. Для этого необходимо провести исследование рынка строительных  материалов с учетом доставки и заранее просчитать все расходы,  хотя окончательную сумму вы узнаете только по завершению или прекращению ремонта.
В данном случае все зависит от: вашего умения и навыков в области строительства и ремонта; решимости довести процесс до логического завершения; финансовых возможностей и грамотно составленной сметы.

Поскольку рамки этой статьи не позволяют более детально осветить весь процесс  прохождения каждой стадии ремонтных работ, то информацию о технологиях покраски, оклейки, укладки, установки, настила и т.д. вы узнаете из следующих публикаций или без труда найдете в специализированных журналах, в интернете или сможете выяснить у консультантов при покупке стройматериалов.

Автор: А. Шевцов

Делаем ремонт своими силами …

В предыдущей статье были описаны основные принципы и варианты подготовки к ремонту. В этой статье мы рассмотрим третий вариант, когда принято решение делать ремонт своими силами или с частичным привлечением отдельных специалистов. В этом случае, проведя исследование рынка строительных  материалов с учетом доставки и заранее сделав подсчет всех расходов, переходим к подготовке помещения к предстоящему ремонту.

Идеальный вариант – делать ремонт в пустой квартире.

Если у вас нет такой возможности, то постарайтесь максимально компактно составить мебель и крупногабаритную технику, предварительно упаковав или обернув полиэтиленовой пленкой, чтобы потом не пришлось тратить время и деньги на их очистку от строительной пыли и грязи. Место для складирования нужно выбирать таким образом, чтобы был  свободный доступ к стенам, окнам, дверям и батареям, например, по центру комнаты.

Если вы решились на остекление балконов, замену старых окон, дверей, батарей, сантехники и подводку соответствующих коммуникаций, то должны все это купить или  заказать  заранее, чтобы не было простоя в ремонте.
Перед их установкой вам необходимо подготовить помещение, предварительно очистив его от старых обоев, смыв или удалив предыдущую краску и выровнять стены при помощи штукатурного раствора или шпаклевки.

Старые обои, как правило, легко снимаются с помощью шпателей. Перед отделением обоев от стен или потолков предварительно смочите их теплой водой, используя ветошь или обычный валик.

Краска со стен и потолка смывается теплой водой и щеткой или удаляется при помощи шпателя и гвоздевой щетки, состоящей из обрезка доски с вбитыми гвоздями, острые концы которых выступают из доски на 3-5 мм. Гвозди вбиваются с промежутком 5-10 мм стройными рядами.
И не забудьте заранее приготовить специальные мешки, чтобы своевременно избавляться от мусора.

Отмыв стены и потолок от остатков обоев, клея и грязи, и дав просохнуть от влаги, можете переходить к нанесению грунтовки.

Грунтовка применяется для улучшения сцепления кирпичных, бетонных, металлических, гипсокартонных и других поверхностей с любым покрытием. Грунтовку следует наносить на поверхность стен и потолка с помощью простейшего распылителя или обычным валиком. Обработав поверхность грунтовкой, и дав немного просохнуть, можно переходить к устранению крупных дефектов поверхности при помощи штукатурки, если в этом есть необходимость.

При штукатурных работах может понадобиться следующий инструмент:

1. Кельма штукатурная для набрасывания раствора с сокола на поверхность;
   
   
2. Сокол дюралюминиевый или деревянный для удерживания раствора при набрасывании на поверхность кельмой и разравнивание раствора при оштукатуривании;
   
   
3. Уровень для проверки вертикальной и горизонтальной поверхности;
   
   
4. Ковш для набрасывания раствора из емкости на поверхность, разумеется, шпатель и другие приспособления для выравнивания, разравнивания, заглаживания и смачивания, которые, как правило, применяются для строительных работ.

Смесь можно приготовить, используя электродрель со специальной насадкой.

Далее  применяем шпаклевку, тщательно заделывая мелкие неровности и неглубокие трещинки идеально выравнивая поверхности.
Для защиты поверхности от трещин применяются армирующие  малярные и штукатурные сетки, а также армирующие ленты, используемые в межпанельных стыках, т.е. в местах примыкания стен к потолкам, а также на стыках гипсокартонных листов. Некоторые разновидности лент могут применяться  только при финишной отделке, т.е. при толщине слоя шпаклевки не более одного миллиметра. Её продавливают шпателем в свежий слой или  наклеивают на поверхность. В любом случае после этого обязательно необходимо нанести еще один слой шпаклевки, в результате образуется прочный армированный слой.

После высыхания финишного слоя производим шлифовку стен бруском пенопласта или мелкозернистой наждачной бумагой, закрепленной в специальном держателе.

Подготовленная таким образом поверхность теперь готова к покраске или оклейки обоями. Не забывайте вовремя убирать пыль и грязь после обработки поверхностей.

Теперь можете смело встречать мастеров по установке окон, остеклению балконов, замены дверей и отопительной системы (батарей), при смене которой придется перекрывать центральный стояк, что приведет к дополнительным расходам.

Заранее согласуйте установку дополнительных кранов, чтобы в будущем исключить неприятный момент, связанный с отключением и сливом воды из систем центрального отопления. Установка перекрывающих кранов, вдобавок ко всему, позволит вам регулировать процесс теплообмена, направляя воду по большому или малому циклу.

О дальнейших действиях, связанных с проведением ремонта и минимизацией затрат вы узнаете из следующих публикаций или без труда найдете в сети интернет.

Автор: А. Шевцов